Airbnb Insta Nova York a Reconsiderar Regras de Aluguel de Curto Prazo

A empresa americana de aluguel de casas Airbnb divulgou ontem um pedido público aos funcionários da cidade de Nova York, nos Estados Unidos, pedindo para reconsiderar as regulamentações para aluguéis de curto prazo sob a Lei Local 18 (LL18), imposta em setembro do ano passado.

“Um ano após a aprovação, as regulamentações de aluguel de curto prazo sem precedentes da cidade de Nova York falharam em cumprir sua promessa de combater a crise habitacional”, escreveu a equipe da empresa e adicionou gráficos, dados e citações de especialistas para provar que os resultados com as rigorosas regulamentações sobre aluguéis de curto prazo não alcançaram as melhorias esperadas.

De acordo com a Bloomberg, as listagens de curto prazo no Airbnb diminuíram 83% no último ano, afetando consideravelmente a empresa, já que em 2022 suas receitas líquidas provenientes de aluguéis em Nova York atingiram $85 milhões.

Conforme relatado pelo Airbnb, os preços dos imóveis – uma das principais razões pelas quais a lei LL18 foi imposta, para proteger moradias acessíveis – continuam subindo e os preços dos hotéis seguem disparando. “Os reguladores prometeram que a proibição do Airbnb em Nova York liberaria moradias. Em vez disso, o aluguel subiu 3,4 por cento durante os primeiros 11 meses da lei”, escreveu a equipe do Airbnb.

Para alugar um apartamento, de acordo com a LL18, os proprietários precisam obter uma licença e cumprir os requisitos básicos, como registro na Prefeitura de Fiscalização Especial (OSE), alugar a propriedade por mais de 30 dias em prédios e bairros onde isso é permitido, e fornecer certificados e documentos válidos. A OSE recebeu mais de 6.500 solicitações de proprietários em Nova York, e cerca de 38% conseguiram a licença.

“As regulamentações de aluguel de curto prazo da cidade de Nova York saíram pela culatra – impactando desproporcionalmente as comunidades dos bairros externos, aumentando os custos de viagem e não fazendo nada para resolver a crise habitacional”, disse Theo Yedinsky, VP de Políticas Públicas na Airbnb, “Em vez de melhorar a acessibilidade, essas regulamentações precificaram os consumidores comuns e deixaram os antigos anfitriões lutando para sobreviver.”

Os oficiais de Nova York ainda não responderam à demanda da empresa de aluguel de curto prazo. Airbnb também anunciou recentemente novos serviços e experiências de luxo para o final deste ano.